广纳天下房地产物业相关能人志士，我们有说不完的共同语言。在这里，我们一起分享物业管理技巧、工作经历、升职秘籍……
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发表于2016-06-16
1.轻松玩转筑龙论坛——规则篇目录：（文字较长，查看详细请直接跳到具体章节，论坛奖励规则详见《论坛具体奖励明细》）第一章 总规则第二章 行为准则第三章 注册、管理账号规则第四章 发帖规则第五章 会员投诉标准第六章 论坛奖...
最新回复： 2016-06-16
发表于2020-10-02
-01-楔 子地产开发环节，可优化成本的环节和关键节点非常多，可成本控制的关键路径又非常的固定，但实际地产成本的控制往往并没有想象的那么好，主要原因在于：①地产高周转下，各个部门各自为战，想方设法的保住自己的KPI才是王...
最新回复： 2020-10-09
发表于2019-11-10
房地产集团组织管理手册（文末附28套房地产公司管理手册）一、组织管理基本原则1.精简高效原则考虑房地产行业的特点，为提高运作效率，充分考虑房地产行业的风险主要集中在价值链前端的特点，组织设计时一方面要照顾专业化、精细...
最新回复： 2019-11-10
发表于2018-10-20
工程前期策划施工现场质量管理检查记录（共8页）市政工程项目前期策划书（81页）项目总体开发进度计划管理主流程图房地产规划设计需要关注问题（共7页）《物业管理》的表格大全（共217页）房地产营销方案（共78页）房地产营销演...
最新回复： 2020-03-07
发表于2014-07-09
外墙保温及真石漆施工方案：基层面先处理→测量后放线→粘贴外墙保温板→外墙保温板打磨→涂抹或喷涂抗裂砂浆→铺好并压入耐碱玻纤网格布→涂抹或喷涂抗裂砂浆→批刮柔性腻子→喷涂或涂刷底漆→喷涂两遍真石漆→打磨→喷涂罩面漆...
最新回复： 2014-07-09
发表于2018-12-05
目录物业服务人员处理突发事件的原则和方法物业管理应急预案架构图日常管理服务突发事件处理预案物业发生疫情的防治预案防台风.雨汛应急处理预案意外伤亡应急预案紧急救护预案交通事故紧急处理预案安全突发事件应急处理预案火灾...
最新回复： 2020-03-07
发表于2019-11-15
前言：本文为万科物业经理的能力素质模型（万科内部称为资质模型），它由企业文化（核心价值观）、专业能力、行为特质、领导力几个维度组成，这份物业经理的能力素质模型词典，七大素质、七项能力要求，用于其甄选、选拔、培养、...
最新回复： 2019-11-15
发表于2019-11-05
背景传统的房地产开发以住宅等销售类物业为主，而随着土拍市场竞争日益激烈，住宅市场往往僧多粥少，许多地块出让都要求一定的自持，倒逼开发商向自持要利润。优质的自持物业不仅相对于住宅地价较低，且有稳定的租金回报，未来还...
最新回复： 2019-11-05
发表于2019-10-28
由于房屋价格较高，很多购房者都会采取贷款的方式来买房。虽然贷款买房可以有效缓解购房者的压力，但对初次购房的人来说，贷款买房并不轻松，掌握正确的买房姿势十分重要。那么有哪些贷款知识需要掌握呢？一、珍惜个人信用购房者...
最新回复： 2019-10-28
发表于2019-08-23
在土地资源日益紧缺、土拍市场僧多粥少的当下，自持地块成为了开发商不能放弃的“香饽饽”。一般来说，自持地块拿地成本相对更低，而且在人口流入的大城市和核心地段，建成后的自持物业除了稳定的出租率和租金收益外，物业本身也...
最新回复： 2019-08-23
发表于2018-11-12
最新回复： 2019-07-31
发表于2018-06-12
最新回复： 2019-07-31
发表于2019-06-21
2019爱分析·中国房地产科技高峰论坛重磅来袭筑龙学社免费直播，欢迎大家观看！直播链接http://edu.zhulong.com/live/see_live?id=13315 冰冷坚硬的钢筋水泥背后，房地产服务领域正在孕育一场科技重塑和服务升级的变革风暴。一方...
最新回复： 2019-06-21
发表于2018-10-16
目前物业管理行业的快速发展，这种状态下，很多人被拔高来用，主管去当了经理、经理去当了副总、副总去当了老总，猎头公司到处挖人，无疑给了我们职业人更加广阔的空间和更多职业的选择，但是作为职业人，越是这个时候越应该慎重...
最新回复： 2019-05-17
发表于2006-08-17
物业管理人员培训一、新员工上岗培训根据物业管理思想，为打造物业管理精品，拟对新员工上岗培训工作做以下安排。1.员工上岗培训期15天为有薪培训。2.培训内容包括：物业管理概述，大厦物业管理流程，现代物业管理服务理念，投诉...
最新回复： 2019-04-26
发表于2019-02-18
当前运营成本上升、传统业务利润空间被压缩，物业服务企业日益重视内部管理，尤其重视绩效考核。而为使考核结果更准确、更能反映员工差异，将考核指标量化，以打分方式，把每个人的工作绩效最终转变为一个得分，是很多企业人力资...
最新回复： 2019-03-02
发表于2019-02-18
一、职业安全类保洁类1.消杀工作防止中毒；2.清洁光滑作业面防止摔伤；3.高空或离开地面作业时防止坠下（如：清洁外墙等）；4.绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤；5.搬运物件过程防止身体伤害（如：磕伤、扭伤、砸伤等）；6...
最新回复： 2019-03-02
发表于2019-02-18
有可能，当今的物业管理之争已经超越了利益之争，而代之原则和观念上的碰撞，他们的冲突有一类体现在“深圳模式”和“北京模式”上面，有些倾向认为：深圳遵循着传统的、保守主义的物业管理，而北京则是现代的、自由主义的物业管...
最新回复： 2019-03-02
发表于2018-08-22
如何正确发挥物业管理在房地产开发中的作用随着房地产的快速发展，物业管理作为房地产的配套供应商走过了风雨30 多年，在社区生活中，物业管理发挥了很大的作用，具体表现在，大量的物业服务公司出现，促使了物业管理向市场化、...
最新回复： 2019-03-02
发表于2019-02-18
他就像是一个在黑夜里寻路的孩子，一路磕磕碰碰，先天的不足没有让他畏畏缩缩，只是在学习中砥砺前行。直到一天，改革开放的列车路过，他的眼睛里迸发出了耀人的光彩。——题记文/汪建峰（保利物业发展股份有限公司上海分公司）...
最新回复： 2019-02-18
发表于2018-11-18
1、什么是业主？广义的业主是指房屋所有权人，狭义的业主是指产权证等权属证书上的登记人。通常说业委会候选人，是指狭义的业主。参考资料：《建筑物区分所有权司法解释》。2、收房时开发商需要向业主提供哪些法律文件？原则上，...
最新回复： 2019-02-09
发表于2018-11-18
导读：大家好，我是深悦。一个好的物业管理，不仅可以使业主在使用该物业的过程中获得满意的服务，减少后顾之忧，也可以提高物业的价值。作为一个业主既要享有权利，也要承担义务。1、为什么要成立业主委员会？答：由于住宅产权...
最新回复： 2019-02-09
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