湖南省津市市县级文物保护单位,益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,设计编制单位：,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司设计编制日期：二零一五年九月,益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,项目组成员,审定人：唐星,审核人：张伟,项目主持人：滕健军,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,项目名称：益泰绸布庄修缮工程,项目地点：津市市人民路南侧新码头,保护级别：湖南省县级文物保护单位,管理单位：湖南省津市市文物局,勘察设计单位：湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,勘察设计单位法定代表人：滕健军,勘察设计单位技术总负责人：滕健军,日期：2015 年 9 月,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,目 录,一、项目概况................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 1（一）项目区位..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 1（二）保护区划范围............................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 1（三）工程概况..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 2二、现状勘察................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 3（一）区域概况..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 3（二）益泰绸布庄历史沿革................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 4（三）建筑概况..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 4（四）价值评估..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 5（五）建筑现存问题概况..................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 6（六）现状勘察表................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 6（七）建筑现存主要问题原因分析................................................................................................................................................................................................................................................................................... 13（八）现状勘察结论........................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 13（九）现状勘察照片........................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 13（十）现状实测图纸........................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 21三、修缮设计方案....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 40（一）工程范围及性质....................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 40（二）修缮原则和指导思想............................................................................................................................................................................................................................................................................................... 40（三）设计依据................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 40（四）保护工程的必要性................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 41（五）保护工程的可行性................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 41（六）主要工程做法说明................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 41（七）残损部位修缮明细表............................................................................................................................................................................................................................................................................................... 44（八）修缮施工要求说明................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 50（九）修缮施工环境说明................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 51（十）益泰绸布庄修缮设计图........................................................................................................................................................................................................................................................................................... 53四、益泰绸布庄修缮工程概算书............................................................................................................................................................................................................................................................................................... 77五、修缮后期保养、维修建议书............................................................................................................................................................................................................................................................................................... 87（一）修缮后期保养、维修性质....................................................................................................................................................................................................................................................................................... 87（二）修缮后期保养、维修的基本原则........................................................................................................................................................................................................................................................................... 87（三）修缮后期保养、维修时限控制............................................................................................................................................................................................................................................................................... 87（四）其他建议................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 87六、 益泰绸布庄展示利用......................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 88（一）展示主题定位........................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 88（二）展示利用内容与方式............................................................................................................................................................................................................................................................................................... 88（三）展示利用功能布局................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 88（四） 展示利用效果图..................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 89,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,一、项目概况,项目名称：益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案；,项目地点：津市市人民路南侧新码头；,建筑年代：20 世纪 20 年代初；,管理单位：湖南省津市市文物局。,（一）项目区位,益泰绸布庄位于津市市人民路 921 号，西临新码头巷，南至西河街。,（二）保护区划范围,益泰绸布庄保护范围：自益泰绸布庄外墙基起，四向各至 30 米；,建设控制地带 ：东至巴黎当铺（E110°06,常德在湖南的位置,益泰绸布庄在津市的位置,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,1,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,（三）工程概况,益泰绸布庄建于上世纪二十年代，是津市市目前保存较好的民国时期代表性建筑，对,研究津市的历史、文化及建筑风格等有着一定的价值。2014 年 10 月被津市市人民政府公布,为县级文物保护单位。益泰绸布庄修建至今将近 100 年，已严重超过其使用年限，为继续,使用和保护，本次工程对其进行全面修缮和加固。,益泰绸布庄为砖木混合结构硬山顶小青瓦建筑，坐东朝西，由北侧绸布庄、中部绸布,庄、南侧绸布庄构成。建筑面积 1379.04 ㎡,占地面积 889.5 ㎡。该建筑为 2 层，高 10.7m，,上覆青瓦，下砌青砖墙裙，中间青灰色青砖清水墙构成其大方、优雅稳重的外观，它坐落,于津市市澧水北岸，周围环境优美，人文氛围浓厚。,主要建筑表,编号,建筑名称,建筑描述,备注,1,2,3,北侧绸布庄,砖木混合歇山顶,重点修复,中部绸布庄,已损毁,暂不复原,南侧绸布庄,砖木混合硬山顶,重点修复,本次对益泰绸布庄建筑保护范围内的建筑本体进行全面修缮及加固，排除建筑安全隐,患，恢复建筑原貌。本次修缮内容包括：建筑立面墙体修缮、内部添建隔墙的拆除、损坏,木构件的更换、改制屋面的复原、地面铺装以及建筑本体的加固处理。本次修缮不包含室,内电气照明工程以及建筑防雷工程（需要另行执行审批程序）。,益泰绸布庄整体鸟瞰图,益泰绸布庄南侧鸟瞰图,益泰绸布庄西立面图,益泰绸布庄南立面图,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,2,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,二、现状勘察,（一）区域概况,津市市位于湖南省西北部，澧水下游，湘鄂两省交界处，地处巴陵名胜岳阳楼与国家,森林公园张家界之间的中心点，素有“湘北明珠”之美誉，是湘鄂边际工业重镇，历史上,曾是湘鄂省际经济交流的要道，澧水流域最大的物资集散地，是国家确定的革命老区和比,照西部开发的县市。1949 年建市，与澧县几分几合，1988 年确定为省辖市，由常德市代管。,现辖 5 镇、2 乡、4 个街道和一个工业集中区，总面积 558 平方公里，城区建成区面积 10.64,平方公里，总人口 28 万，城区人口 14 万，聚居着土家、苗、回、侗、瑶等 12 个少数民族。,1.1 自然环境,津,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,3,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,（二）益泰绸布庄历史沿革,3.2 建筑形制及特色风格,益泰绸布庄于 20 世纪 20 年代初建成。东部为镇大油行，西部绸布庄原名“怡和”，,20 世纪 20 年代末期益泰进入遂更名为“益泰绸布庄”，直至解放后经公私合营改成棉布商,建筑形制,益泰绸布庄为二层,店，油行改为副食店（后为鲜奶门市部）。,2.1 历次维修情况,无系统性维修记录，多由使用者自发组织维修。,（三）建筑概况,3.1 平面布局,平面建筑形制：益泰绸布庄平面近似矩形，一字横列，西侧临街设门面。东西宽 10.2m，,南北总长 67.6m，绸布庄中段 25.4m 毁坏，北部 24.1m 及南部 18.1m 保存较好。布庄东侧以,11m 高风火墙与相邻镇大油行相隔，南侧布庄以七阶马头墙分为两部分。南、北临街拐角处,呈八字形，原有多级石阶，后因地势抬高已不存。整体布庄具有中西结合近现代建筑风格。,益泰绸布庄平面布局图,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,4,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,南侧：南侧布庄主入口位于西南临街拐角处，开对开攒边门，窗户以长方形方格平开,史料。,窗为主，下设长条窗台。窗户上砌体呈放射状砌筑，山墙顶端空洞侧为环形砌筑，与清水,墙形成对比，丰富了墙体立面造型。西南街拐角处独立阳台外挑，铁艺栅栏花饰精巧细致。,4.2 艺术价值,西面阳台则设砖砌栏杆，与外立面清水墙风格协调和谐。墙体特色风格与北侧基本一致。,益泰绸布庄作为津市民国时期建筑，具有民国时期建筑的独特特色及南方建筑的特点，,其中西合璧、传统与现代的融合令人叫绝。布庄最具有艺术价值的部位为墙体，外立面清,水墙砌筑工艺十分讲究，灰缝一致，灰浆饱满，阴阳角锯砖磨边，接槎严密门窗及山墙洞,（四）价值评估,4.1 历史价值,益泰绸布庄建于 20 世纪 20 年代，至今将近百年历史，经历了社会和人间的沧桑，见证,了津市的兴衰。透过斑驳破损的墙体，可见各时期在绸布庄留下的痕迹，从侧面反映了津,市的变迁历程；“衣、食、住、行”构成人们的日常生活，而绸布庄作为“衣”的代名词，,在人们生活中占有重要的地位，与周围人们的生活休戚相关，绸布庄在人们脑海中留下许,多不可磨灭的记忆；绸布庄在成立初期，生意兴隆，但由于民国后期社会的动荡，导致商,务清淡，市面萧条。20 世纪 20 年代末期益泰进入遂更名为“益泰绸布庄”，直至解放后经,公私合营改成棉布商店。益泰绸布庄为研究常德津市地区商业文化、社会发展提供了实物,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,5,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,合理开发利用津市古民居建筑群，发掘文物价值，促进地方经济增长提供了优质资源。,表面油漆褪色、脱落，玻璃缺失、碎裂，窗户原铜质风钩、插销等五金配件锈蚀、缺失，,（五）建筑现存问题概况,门窗樘、下槛及门窗梃、冒头腐朽、损坏严重。,楼地面：,益泰绸布庄现存建筑的残损及问题，主要有以下几个方面：,①绸布庄楼板普遍糟朽、松动，上覆有浮尘，部分残破。北侧二楼过廊处木楼板被混,屋盖：,凝土覆盖；,①屋顶为后期修缮，将前沿檐口墙体拆除，由天沟排水（有组织排水）改为檐口自由,②二层楼楞糟朽、部分断裂后期使用者装修时添建龙骨架和天花；,落水（无组织排水)，改变了原有形制。北侧布庄南端屋面因墙体缺失，由歇山顶屋面改为,③二层挑阳台板钢筋锈蚀、铁艺栏杆表面锈蚀、局部缺损；,硬山顶屋面；,④北侧楼梯后期修缮改制为水泥预制楼梯，南侧楼梯缺失，后期使用者增设木质栏杆,②小青瓦松动、移位、缺失损坏，北侧布庄正脊松动移位，南侧布庄正脊完全损坏，,扶梯；,前檐补盖石棉瓦；,⑤布庄地面因后期使用者自行修缮，现为混凝土地面，部分地面铺设瓷砖。,③南北布庄前沿檐口天沟均已缺失，后檐天沟残损，碎瓦堵塞，排水管缺失；,④屋盖木桁架为后期修缮所建，搭设随意，桁架部分木构件糟朽、损坏、移位。为防,（六）现状勘察表,止屋面渗漏，椽皮上铺盖彩条布。,墙体：,①北侧布庄前檐檐墙顶部被拆除，南端墙体缺失，后檐风火墙北端为红砖砌筑；,②外墙部分砌体松动、移位、风化、缺失，风火墙顶三层披水檐砌体缺失、移位，外,墙新增门洞；,③清水墙面后期涂抹白色和灰色灰浆，墙体表面污渍严重，山墙月白灰饰面脱落；,④北侧布庄一层内部添建各种厚度的砖砌隔墙以及胶合板隔墙，二层添建木质隔墙较,多。,木门窗：,①北侧布庄大门及侧门均已缺失，南侧大门被后期使用者更换。原始窗户普遍损坏，,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,6,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,建筑名称 类别 残损部位 传统做法,残损现状,现状照片,压砖脊,19.44m 长正脊青砖松动移位、部分青砖风化、破损、开裂,脊,压砖脊,左侧3m 长垂脊缺失；右侧3m 长垂脊青砖松动移位、灰缝脱落,屋顶,压砖脊,左侧4.8m*2戗脊缺失；右侧4.8m*2戗脊青砖松动移位、灰缝脱落,瓦面 小青瓦屋面,239.4㎡屋面瓦件稀疏、缺失、移位，约为115p/㎡；部分瓦件风化、碎裂；后檐瓦面堆积风火墙掉落建筑残骸,天沟 白铁皮天沟,后檐25.3m 长天沟缺失，铺设塑料薄膜；右侧10m 长天沟堵塞、堆积浮渣，长有杂草；左侧10m 长天沟因后期修缮屋面改制，未做天沟,杉木圆檩（φ140）,后期修缮部分檩条尺寸偏小φ110—120,檩条糟朽、下挠：2.8m 长44根，3.2m 长22根，3.6m 长22根,屋面顺铺杉木直椽,10cm*4cm 椽子糟朽、缺失，前后檐共计170,北侧布庄,檩条,椽子,木基,层及,木构,架,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,7,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,现状勘察表 2,建筑名称 类别 残损部位 传统做法,残损现状,现状照片,门,实踏大门 大门缺失2扇，侧门缺失2扇,窗,平开方格窗,木装,修,表面油漆褪色、脱落，玻璃缺失、碎裂；窗户原铜质风钩、插销等五金配件锈蚀、缺失；门窗樘、下槛及门窗梃、冒头腐朽、损坏严重;一层窗户缺失16扇(700mm*2400mm*40mm,4扇；820mm*2400mm*40mm,6扇；1000mm*2400mm*40mm,2扇；1080mm*2400mm*40mm,4扇)。,楼梯,木质扶梯 原有宽1.2m,高4.8m,23阶扶梯缺失，改制为混凝土楼梯,天花,钉细木条,（厚1.5cm）,粉白灰,一层201.3㎡天花细木条糟朽、断裂，抹灰脱落；二层201.3㎡天花为铺钉草席,装饰构件 三层披水檐 69m 长披水檐砌体松动、缺失、风化，部分砌体碎裂灰缝脱落,北侧布庄,砌体,墙体,抹灰,青砖清水墙,南端墙体（长12.6m*厚0.35m*高10.4m）及前檐顶部墙体(长23.2m*厚0.37m*高1m)缺失，北端墙体（长10m*厚0.35m*高10.4m）改制为混凝土墙体；风火墙部分为红砖砌筑；墙体后期开设门洞（宽2m*高3.5m*7个）,青砖清水墙,墙部分砌体（240mm*60mm*120mm）松动、移位、风化、缺失，部分砌块碎裂；墙体局部开裂，裂缝宽0.5-1cm，长1.2m,月白灰,外墙扶壁柱处饰面59.4㎡脱落，墙体表面受污染(油渍）；山墙饰面空鼓、脱落,月白灰,651㎡内墙饰面斑驳、成块状剥落，二层后檐墙面粘贴报纸,窗户损坏严重,天花饰面脱落、木条糟朽断裂,墙体增设门洞,山墙开裂，饰面脱落,台基,室内地面,水磨石地面（2cm）,原有201.3㎡水磨石地面已完全损毁，现改制为混凝土地面,及地,面,台明,麻石砌筑 原有63.5㎡（250mm）高麻石台明已缺失，现改制为混凝土台明,内墙饰面斑驳，粘贴报纸,改制混凝土台明,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,8,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,现状勘察表 3,建筑名称 类别 残损部位 传统做法,残损现状,现状照片,压砖脊,14.6m 长正脊改制为叠瓦瓦脊，中部瓦件松动移位、部分瓦件、破损、开裂；两侧正脊缺失，补盖塑料薄膜,披水排山脊,左侧4.8m*2垂脊缺失，浇盖混凝土；右侧4.8m*2垂脊瓦件松动移位、灰缝脱落,脊,屋顶,瓦面 小青瓦屋面,137.5㎡屋面瓦件缺失、移位，部分瓦件风化、碎裂；前檐补盖10.5㎡石棉瓦，后檐瓦面堆积风火墙掉落建筑残骸,天沟 白铁皮天沟,前檐14.5m 长天沟已缺失，后檐14.5m 长天沟缺失后未补配，仅铺设塑料薄膜；,檩条,杉木圆檩（φ140）,后期修缮部分檩条尺寸偏小φ110—120,檩条糟朽、下挠，部分檩条霉变、断裂(4m 长27根，2.2长9根),南侧布庄,椽子,屋面顺铺杉木直椽,10cm*4cm 椽子糟朽、缺失（前后檐共126,木基,层及,木构,架,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,9,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,现状勘察表 4,建筑名称 类别 残损部位 传统做法,残损现状,现状照片,门,实踏大门 大门（1460mm*3370mm*40mm）缺失1扇，侧门缺失2扇,窗,平开方格窗,木装,修,表面油漆褪色、脱落，玻璃缺失、碎裂；窗户原铜质风钩、插销等五金配件锈蚀、缺失；门窗樘、下槛及门窗梃、冒头腐朽、损坏严重；南 侧 一 层 窗 户 增 设 钢 筋 防 盗 窗 ， 左 侧 窗 户 封 堵 ， 部 分 窗 户 改 制(1300mm*2000mm*40mm 共13扇，5扇缺失，1扇封堵，1扇改制),楼梯,木质扶梯,原有1.2m 宽4.8m 高25阶扶梯缺失，在后檐墙处新建木扶梯；扶梯糟朽、踏板移位,天花,钉细木条粉白灰,102.6㎡天花细木条糟朽、断裂，抹灰脱落,装饰构件 三层披水檐 披水檐砌体松动、缺失、风化，部分砌体碎裂灰缝脱落，共计45m 长,窗户表面油漆褪色、玻璃缺失,原窗户位置改为大门、增设窗洞,南侧布庄,青砖清水墙,南端顶部部分墙体（宽5.8m,高1.8m,厚0.33m）及前檐部分墙体（宽14.6m,高1m,厚0.33m）缺失；风火墙顶部（宽14.6m,高1.2m,厚0.33m）部 分 缺 失 ； 墙 体 后 期 开 设 门 洞 （ 1660mm*3570mm*2 个 ） 及 窗 洞(1300mm*2000mm*1个),砌体,墙体,饰面,青砖清水墙,墙部分砌体（240mm*60mm*120mm）松动、移位、风化、缺失，部分砌块碎裂；墙体局部开裂，裂缝宽0.5-1cm，长1.2m,墙体表面铺设混凝土,墙体部分缺失,月白灰,清水墙灰缝脱落，墙体表面受污染;一层墙面铺设17.6㎡混凝土,月白灰,296.6㎡内墙饰面空鼓、成块状剥落,台基,室内地面,水磨石地面（2cm）,原有102.6㎡水磨石地面已完全损毁，现改制为混凝土地面(3cm),及地,面,台明,麻石砌筑 原有44.3㎡（高300mm）麻石台明已缺失，现改制为混凝土台明,墙体开裂,改制混凝土台明,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,10,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,现状勘察表 5,建筑名称 类别 残损部位 传统做法,残损现状,现状照片,阳台板,3.6㎡（厚15cm）挑阳台板部分脱落、地钢筋锈蚀,挑阳台,南侧布庄 阳台,铁艺栏杆 挑阳台长5m,高1.2m 铁艺栏杆表面锈蚀、局部缺损,右端阳台 砖砌栏杆 右端砖砌栏杆缺失两面（共计长10m，高0.96m）砖砌体风化、松动,添建,现状描述,北侧布庄添建(共计12.8长，高10.5m,厚0.36m)混凝土墙,北侧布庄一层西立面添建雨篷（共计6.3m*1.5m*1m+5.5m*1.3m*1m）及10.6㎡广告；二层凹槽添建木条30块,北侧一层布庄内部添建砖制隔墙,（共计66.3m 长，高4.6m,厚0.24m）,北侧布庄二层添建木质隔墙,（共计79.2m 长，3.5m 高，厚2cm）,北侧布庄二层楼楞下添建φ350间枋（长12.6m,两根）、木质龙骨架及天花,中部两栋民房（220㎡+60㎡）为后期添建，南侧布庄西立面添建砖砌房屋（共9.6㎡，高3.6m）,南侧布庄右端阳台添建砖砌墙体（共计11.5m 长，4.2m 高，0.33m 厚）及单坡水屋顶（30㎡）；内部增添灶台、水池,南侧布庄一层内部添建砖砌隔墙（共计23.9m 长，4.5m 高,0.24m 厚）及砖柱（510mm*530mm*4800mm），二层添建木质隔墙（共计30.7m 长，3.5m 高,20mm 厚）,挑阳台破损严重,北侧布庄添建雨篷及广告牌,北侧布庄内部添建隔墙,阳台处添建砖墙及屋顶,南侧布庄添建砖砌房屋及雨篷,南侧布庄内部添建砖砌隔墙,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,11,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,现状勘察表 6,建筑名称 类别 残损部位 传统做法,残损现状,现状照片,其他,消防、,技 防,设施,电力、,通讯,病虫,害,暂无消防、技防措施,电力线路老化、杂乱搭设,暂无,注：此次勘察因客观条件的局限，难免有未详尽之处，后期工作中新发现的问题应详尽的补入本统计表内。,电力线路老化、杂乱搭设,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,12,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,（七）建筑现存主要问题原因分析,（1）自然原因：,①砖木结构建筑材料具有一定的周期性；,②风雨侵蚀、自然风化和周边地理环境的变化；,（2)人为原因：,①使用者改变建筑原有功能；,②文物意识薄弱，人为添建、改建，破坏文物建筑布局及结构等；,③后期使用者自发修缮时，未按照文物建筑原制修缮；,（3）其他原因：,①日常疏于维护；,②相关部门监管不力；,③经济、社会等条件限制。,（八）现状勘察结论,益泰绸布庄，,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,13,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,周边环境现状照片 1,编号 01,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧,街道,外观状况,编号 04,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,西侧,大厦,外观状况,编号 07,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,路口,外观状况,编号 02,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧,街道路口,外观状况,编号 05,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,街道,外观状况,编号 08,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,沿河路,外观状况,编号 03,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,西侧,街道,外观状况,编号 06,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,民房,外观状况,编号 09,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,澧水,外观状况,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,14,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,益泰绸布庄外立面现状照片 2,编号 01,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,布庄整体,外观状况,编号 04,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,中部布庄,西立面,外观状况,编号 07,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,西立面,整体尚存，屋顶改制,中部布庄改制为一层民房,编号 02,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,北立面,外观状况,编号 05,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,西立面,外观状况,编号 08,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,拐角立面,添建外墙和雨篷,窗户封堵、饰面脱落,编号 03,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,西立面,外观状况,编号 06,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,西立面,外观状况,编号 09,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,南侧,檐口墙体缺失、饰面脱落、门窗改制,墙体破损、长有杂草,外观状况,墙体前搭设构筑物、一层窗户改制,外观状况,檐口墙体部分缺失、外墙挂设空调,外观状况,窗户残损、饰面脱落、玻璃缺失,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,15,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,益泰绸布庄室内现状照片 3,编号 01,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面一,外观状况,编号 04,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面一,外观状况,编号 07,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面二,墙体开设卷闸门、粉白灰,墙体开设窗洞安装油烟机,编号 02,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面一,外观状况,编号 05,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面一,外观状况,编号 08,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面二,室内做现代装修,添建砖制隔墙,编号 03,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面一,外观状况,编号 06,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面二,外观状况,编号 09,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面二,室内做现代装修,改建卷闸门,外观状况,添建隔墙、地面改制为混凝土地面,外观状况,添建隔墙,外观状况,后期添建天花粉饰开裂掉落,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,16,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,益泰绸布庄室内现状照片 4,编号 01,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面三,外观状况,编号 04,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面三,外观状况,编号 07,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,中部布庄,门面四,1,添建雨篷和卷闸门,室内用于现代门面，堆放杂物,编号 02,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面三,外观状况,编号 05,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面三,外观状况,编号 08,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,中部布庄,门面四,室内用于现代门面，堆放杂物,室内用于现代门面，堆放杂物,编号 03,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面三,外观状况,编号 06,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面三,外观状况,编号 09,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,中部布庄,门面四,添建隔墙及楼梯,添建隔墙、墙体抹白灰,外观状况,室内作理发店装修,外观状况,添建隔墙,外观状况,外墙外搭设构筑物,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,17,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,益泰绸布庄室内现状照片 5,编号 01,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,外观状况,编号 04,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,外观状况,编号 07,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,添建砖砌构筑物,室内用于民房、堆放杂物,编号 02,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,外观状况,编号 05,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,外观状况,编号 08,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,添建砖柱及楼层,添建天花,编号 03,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,外观状况,编号 06,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,外观状况,编号 09,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,墙体抹灰脱落、添建隔墙,室内用于民房、堆放杂物,外观状况,添建砖制构筑物,外观状况,后期修缮添建木质扶梯,外观状况,后期修缮添建木质扶梯,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,18,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,益泰绸布庄二层室内现状照片 6,编号 01,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,二楼,外观状况,编号 04,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,二楼,外观状况,编号 07,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,二楼,木门改制,地面堆积杂物,编号 02,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,二楼,外观状况,编号 05,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,二楼,外观状况,编号 08,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,二楼,过廊堆积杂物,后期修缮搭建木桁架,编号 03,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,二楼,外观状况,编号 06,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,二楼,外观状况,编号 09,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,二楼,添建木质隔墙,木桁架下立柱尺寸偏小,外观状况,后期修缮添建横梁,外观状况,墙体上糊报纸、天花钉竹席,外观状况,后期添建挑阳台,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,19,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,益泰绸布庄二层室内现状照片 7,编号 01,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,布庄二楼,外观状况,编号 04,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,布庄二楼,外观状况,编号 07,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,布庄二楼,后期修缮添建木质扶梯,编号 02,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,布庄二楼,外观状况,编号 05,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,布庄二楼,后期修缮添建单坡青瓦屋面,编号 03,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,布庄二楼,外观状况,编号 06,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,布庄二楼,后期添建灶台,添加天花糟朽断裂,外观状况,表面油漆褪色、脱落，玻璃缺失、碎裂,外观状况,阳台堆积杂物，铁艺栏杆锈蚀,编号 08,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,布庄二楼,编号 09,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,布庄二楼,外观状况,天花糊报纸彩条布,外观状况,地面铺设混凝土,外观状况,地板糟朽、松动,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,20,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,（十）现状实测图纸,益泰绸布庄实测图纸,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,21,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,三、修缮设计方案,充分尊重建筑历史原状，慎重对待建筑的历史缺失和增建，同时保持建筑的原真性，除了,确实的构件以及鉴定后不敷使用的构件外，不使用新的构件。需要更换的构件必须按原式样、,根据第二部分现场勘察分析结果，益泰绸布庄由于后期使用者开设饭馆、店面，建筑内部,原材质、原工艺进行修缮，并在隐蔽位置做出标识使之具备可识别性，不和原构件发生混杂。,存在不同程度的改建添建，与此同时由于维护不当，及其他自然原因建筑各个分项构件受到不,可逆性原则指修复中的技术措施可以逆向，使其回到原始状态。强调保护修缮对持续修缮,同程度的损坏达六十多项，部分建筑已损毁，有待及时补救抢修。现针对益泰绸布庄本体建筑,的技术态度，是一种理想的修复原则。在结构层面的修缮中（建筑加固），或多或少会对原件,所损坏的现状，做出以下修缮设计方案及施工技术处理措施：,造成损害，因此在实际操作中，以可再处理原则替代，在技术条件允许的情况下，强调每次一,（一）工程范围及性质,工程范围：益泰绸布庄建筑保护范围内的文物建筑。修缮包括修缮前场地清理，建筑层面,修缮和结构层面修缮（建筑加固）。本次修缮不包含室内电气照明工程以及建筑防雷工程（需,要另行执行审批程序）。,工程性质:根据《湖南省文物保护工程设计文件编制深度要求（试行）》规定，本次工程,属于建筑类文物修缮保护工程。综合考虑建筑的价值和修缮后利用方向，本次修缮将恢复建筑,作为布庄时期的历史风貌，局部保存部分特殊时期历史风貌。,（二）修缮原则和指导思想,次的保护修缮不应对下一次的再处理造成妨碍。,（三）设计依据,1.法律法规依据,（1）《中华人民共和国文物保护法》（2015 年修正版）,（2）《中华人民共和国文物法实施条例》(2013),（3）《中国文物古迹保护准则》,（4）《文物保护工程管理办法》,（5）《湖南省文物保护管理条例》,（6）国家相关行业强制性规范,根据勘查的现状及病害，依据文物建筑保护的相关法规，制定本工程的修缮原则：,——完整真实性的原则。,2.,即全面保护原则。对于民国建筑，尤其是文物建筑的保护不仅要有效的保护其建筑本体，,还要充分考虑其所处的建筑环境和自然环境，维护文物的整体风貌。在具体法规层面，应依据,城市紫线的划定范围，并结合实际情况确立全面保护的范围。在修缮层面上，优秀历史建筑的,修缮和保护必须还原建筑历史建筑的原有风貌，此处所指历史面貌应该为完整的、准确的、经,过考证的历史风貌，修缮设计的依据必须是经过深入调查和研究的。,——保护为主合理利用的原则。,对文物建筑的保护性整治应贯彻“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的工作方,针。在保护工作不断开展和保护层面不断扩大的情况下，探索一种将历史建筑的保护利用融入,现代社会发展的保护模式，充分发挥历史建筑的社会价值和经济价值。,——可识别性与可逆性原则。,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,40,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,（四）保护工程的必要性,1.益泰绸布庄在后期使用过程中进行了一些不当修缮，以及在建筑内部做添建改建，改变,了建筑的外观及形制，影响了文物建筑的真实性，在外观上也不协调美观，对文物保护和展示,都很不利。需彻查后修复并还原其原有面貌，从而使文物建筑历史的真实性、完整性获得有效,保护和延续。,2.益泰绸布庄本体的屋盖、墙体、门窗、楼地面存在不同程度的损坏，且逐年残损现象加,剧，且建筑完全超过使用年限，其整体强度、抗震性能完全达不到国家相关标准。如不及时修,缮，益泰绸布庄将面临垮塌的危险，保护工程势在必行。,3.益泰绸布庄是民国时期津市商业建筑代表之一。,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,41,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,计方、文物管理部门确认后，方可以大面积施工。,混凝土地面，清理洁净铺设水泥砂浆，平铺水磨石地板，打蜡保养。,第六，待所有清水墙面修补完毕后，所有外墙统一刷有机硅保护液。,③楼面,②内墙面抹灰,凿除二楼木楼板上铺设的混凝土，二层楼板有损坏的全部替换，楼面上的搁栅松动、倾斜、,原抹灰残损墙体。铲除开裂、空鼓、脱落灰皮，清净灰渣、浮尘。,腐烂的进行绑接、垫平，损坏严重的进行更换,原抹灰残损墙体及新作墙体抹灰。喷水湿润砖墙，以原粉饰作为参考，按青灰浆：白灰浆,④挑阳台,=3：7，加适量麻刀（或 0.5 至 1 厘米稻草梗）及细砂石经试验调配后，与原粉饰对比两者外,阳台、底板边角缺损的斩粉；阳台铁艺栏杆锈蚀的除锈，损坏严重的予以更换、翻做。锈,观颜色、质地一致，符合原材质品相后方能进行施工。待粉饰 5-6 层干时进行抹光处理；待,胀钢筋去污，涂刷钢筋阻锈漆，若钢筋截面损失超过 20%，应该采用等直径短钢筋与原钢筋焊,8-9 层干时再次进行抹光处理。注意新旧接缝要处理平整，以防发生龟裂。,接补强，最后采用专用的聚合物水泥砂浆对缺损部位进行修补。,抹灰修缮严格按符合当地的施工技艺、技法来进行施工，恢复原状以求如实反映历史遗存，,⑤台明,不得以“水光”交活。,3）木门窗,①外立面木门窗整修,对缺失的门窗按原制补配，对改制的门窗予以拆除后新作。门窗原铜质风钩、插销、门执,手等五金配件保留整修，已缺损的按功能配全，玻璃损坏的予以调换。门窗樘、下槛及门窗梃、,冒头等腐烂或损坏严重的均按原规格及材质替换加固。木门窗原油漆出白，重新做一底二面调,和漆（双面)。,②室内木门整修，补配室内木门，原铜质风钩、插销、门执手等五金配件保留整修，已缺,损的按功能配全。木门线脚、贴面等缺损的按设计图修复。木门窗原油漆出白，重新做一底二,面调和漆。,③室内木门窗框和墙体脱开的应拆装，腐烂处应按照原样更换。,④凡门窗上普通玻璃有缺损的均采用 3mm 的白玻璃，损坏的、残缺的玻璃及五金与原样配,齐。,4）楼地面,①室内楼梯,原楼梯缺失的，按设计图补配；木楼梯踏步损坏、磨损严重的可采取踏步板更换或者翻铺,方法修缮；改制的混凝土楼梯，拆除后按设计图补配木楼梯。,②水磨石地面,本次修缮对一层所有改制的混凝土地面、瓷砖地面进行拆除，恢复原有水磨石地面。凿除,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,42,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,2.结构层面修缮,1）墙体加固,针对目前墙体结构存在裂缝、剪强度不足、结构延展性差等问题。主要采用低压灌浆，填,补裂缝；钢筋水泥砂浆面层增加墙体强度；增设扶壁柱以较小砌体结合高厚比；具体方案选择,时考虑内外墙体公用及对建筑美观的影响，尽量做到美观不影响功能。,①低压灌浆,在修缮前对所有墙体做全面检查，对墙体所有开裂及外窗角斜裂缝部位均做好标记并予以,记录，对缝宽＜10mm,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,43,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,44,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,残损部位修缮明细表 2,建筑名称 类别 残损部位,残损现状,修缮措施,修缮依据,修缮做法,备注,门,大门缺失2扇，侧门缺失2扇,补配,现有传统做法 ①新作门框；②制安对开板门；③桐油操油三遍,表面油漆褪色、脱落，玻璃缺失、碎裂；窗户原铜质风钩、插销等五金配件锈蚀、缺失；门窗樘、下槛及门窗梃、冒头腐朽、损坏严重;一层窗户缺失 16 扇 (700mm*2400mm*40mm,4 扇 ；820mm*2400mm*40mm，6扇；1000mm*2400mm*40mm,2扇；1080mm*2400mm*40mm,4扇)。,原有宽1.2m,高4.8m,23阶扶梯缺失，改制为混凝土楼梯,补配或新作,现有传统做法,①拆除原损坏严重木窗；②对缺失的门窗按原制补配，对改制的门窗予以拆除后新作；③门窗原铜质风钩、插销、门执手等五金配件保留整修，已缺损的按功能配全，玻璃损坏的予以调换；④门窗樘、下槛及门窗梃、冒头等腐烂或损坏严重的均按原规格及材质替换加固；⑤木门窗原油漆出白，重新做一底二面调和漆（双面),拆除补配 现有传统做法,①拆除后期修缮更换的混凝土楼梯；②制安传统木质板梯；③桐油操油三遍,一层201.3㎡天花细木条糟朽、断裂，抹灰脱落；二层201.3㎡天花为铺钉草席,拆除更换 现有传统做法,①拆除糟朽断裂细木条；②铺钉新作细木条；③桐油操油三遍；④表面抹灰,木装,修,窗,楼梯,天花,装饰构件,69m 长披水檐砌体松动、缺失、风化，部分砌体碎裂灰缝脱落,拆砌,现有传统做法,①拆除前作好原样记录；②拆除破损严重的披水檐砌体；③制安三层披水檐,注 意 对 拆 除 构 件的保护,北侧布庄,砌体,墙体,南端墙体（长12.6m*厚0.35m*高10.4m）及前檐顶部墙体(长23.2m*厚0.37m*高1m)缺失，北端墙体（长10m*厚0.35m*高10.4m）改制为混凝土墙体；风火墙部分为红砖砌筑；墙体后期开设门洞（宽2m*高3.5m*7个）,补砌,现有做法及相关,技术规范要求,①拆除北端改制混凝土墙体及改制风火墙；②以青砖按原制砌筑砖墙；③制安三层披水檐；④混水墙以月白灰抹面，以青灰浆、白灰浆稻草梗，体积比7:10:1月白灰抹灰厚2cm,墙部分砌体（240mm*60mm*120mm）松动、移位、,风化、缺失，部分砌块碎裂；墙体局部开裂，裂,缝宽0.5-1cm，长1.2m,拆砌或灌浆,现有做法及相关技术规范要求,①在修缮前对所有墙体做全面检查，对墙体所有开裂及外窗角斜裂缝部位均做好标记并予以记录；②对缝宽＜10mm,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,45,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,残损部位修缮明细表 3,建筑名称 类别 残损部位,残损现状,修缮措施,修缮依据,修缮做法,备注,14.6m 长正脊改制为叠瓦瓦脊，中部瓦件松动移位、部分瓦件、破损、开裂；两侧正脊缺失，补盖塑料薄膜,补配及修安,脊,现有传统做法,①拆除中部改制叠瓦瓦脊及两侧补盖塑料薄膜；②补配压砖正脊，修复破损青砖后，归位,左侧4.8m*2垂脊缺失，浇盖混凝土；右侧4.8m*2垂脊瓦件松动移位、灰缝脱落,拆除新作 现有传统做法 ①拆除浇盖混凝土；②制安垂脊；③沿博缝上皮，粉刷一层麻刀灰,屋顶,瓦面,137.5㎡屋面瓦件缺失、移位，部分瓦件风化、碎裂；前檐补盖10.5㎡石棉瓦，后檐瓦面堆积风火墙掉落建筑残骸,更换、校正及添加新瓦,现有做法及相关技术规范要求,①整体卸瓦时先“,南侧布庄,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,46,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,残损部位修缮明细表 4,建筑名称 类别 残损部位,残损现状,修缮措施,修缮依据,修缮做法,备注,门,窗,大门（1460mm*3370mm*40mm）缺失1扇，侧门缺失2扇,表面油漆褪色、脱落，玻璃缺失、碎裂；窗户原铜质风钩、插销等五金配件锈蚀、缺失；门窗樘、下槛及门窗梃、冒头腐朽、损坏严重；南侧一层窗户增设钢筋防盗窗，左侧窗户封堵，部分窗户改制(1300mm*2000mm*40mm 共 13扇， 5扇缺失， 1扇封堵，1扇改制),木装,修,补配,现有传统做法 ①新作门框；②制安对开板门；③桐油操油三遍,补配或新作,现有传统做法,①拆除原损坏严重木窗；②对缺失的门窗按原制补配，对改制的门窗予以拆除后新作；③门窗原铜质风钩、插销、门执手等五金配件保留整修，已缺损的按功能配全，玻璃损坏的予以调换；④门窗樘、下槛及门窗梃、冒头等腐烂或损坏严重的均按原规格及材质替换加固；⑤木门窗原油漆出白，重新做一底二面调和漆（双面),楼梯,原有1.2m 宽4.8m 高25阶扶梯缺失，在后檐墙处新建木扶梯；扶梯糟朽、踏板移位,拆除补配 现有传统做法,①拆除后期修缮更换的木质楼梯；②制安传统木质板梯；③桐油操油三遍,天花 102.6㎡天花细木条糟朽、断裂，抹灰脱落,拆除更换 现有传统做法,①拆除糟朽断裂细木条；②铺钉新作细木条；③桐油操油三遍；④表面抹灰,装饰构件,披水檐砌体松动、缺失、风化，部分砌体碎裂灰缝脱落，共计45m 长,拆砌,现有传统做法,①拆除前作好原样记录；②拆除破损严重的披水檐砌体；③制安三层披水檐,注 意 对 拆 除 构 件的保护,南侧布庄,砌体,墙体,南端顶部部分墙体（宽5.8m,高1.8m,厚0.33m）及前檐部分墙体（宽14.6m,高1m,厚0.33m）缺失；风火墙顶部（宽14.6m,高1.2m,厚0.33m）部分缺失；墙体后期开设门洞（1660mm*3570mm*2个）及窗洞(1300mm*2000mm*1个),补砌,现有做法及相关,技术规范要求,①拆除北端改制混凝土墙体及改制风火墙；②以青砖按原制砌筑砖墙；③制安三层披水檐；④混水墙以月白灰抹面，以青灰浆、白灰浆稻草梗，体积比7:10:1月白灰抹灰厚2cm,墙部分砌体（240mm*60mm*120mm）松动、移位、,风化、缺失，部分砌块碎裂；墙体局部开裂，裂,缝宽0.5-1cm，长1.2m,拆砌或灌浆,现有做法及相关技术规范要求,①在修缮前对所有墙体做全面检查，对墙体所有开裂及外窗角斜裂缝部位均做好标记并予以记录；②对缝宽＜10mm,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,47,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,残损部位修缮明细表 5,建筑名称 类别 残损部位,残损现状,修缮措施,修缮依据,修缮做法,备注,3.6㎡（厚15cm）挑阳台板部分脱落、地钢筋锈蚀 拆除新作 现有传统做法 ①拆除前作好原样记录；②拆除受损严重阳台；③制安挑阳台,挑阳台,南侧布庄 阳台,挑阳台长5m,高1.2m 铁艺栏杆表面锈蚀、局部缺损,更换,现有传统做法 ①拆除前作好原样记录；②按原制制安铁艺栏杆；③防锈处理,右端阳台,右端砖砌栏杆缺失两面（共计长10m，高0.96m）砖砌体风化、松动,补砌和修复,北侧布庄添建(共计12.8长，高10.5m,厚0.36m)混凝土墙,北 侧 布 庄 一 层 西 立 面 添 建 雨 篷 （ 共 计6.3m*1.5m*1m+5.5m*1.3m*1m）及10.6㎡广告；二层凹槽添建木条30块,北侧一层布庄内部添建砖制隔墙,（共计66.3m 长，高4.6m,厚0.24m）,北侧布庄二层添建木质隔墙,（共计79.2长，3.5m高，厚2cm）,添建,北侧布庄二层楼楞下添建φ350间枋（长12.6m,两根）、木质龙骨架及天花,中部两栋民房（220㎡+60㎡）为后期添建，南侧布庄西立面添建砖砌房屋（共9.6㎡，高3.6m），南侧布庄西立面添建砖砌房屋（共9.6㎡，高3.6m）,南侧布庄右端阳台添建砖砌墙体（共计11.5m 长，4.2m 高，0.33m 厚）及单坡水屋顶（30㎡）；内部增添灶台、水池,南侧布庄一层内部添建砖砌隔墙（共计23.9m 长，4.5m 高,0.24m 厚）及砖柱（510mm*530mm*4800mm），二层添建木质隔墙（共计30.7m 长，3.5m 高,20mm厚）,拆除,拆除,拆除,拆除,拆除,拆除,拆除,拆除,现有做法及相关,技术规范要求,相关技术规范要,求,相关技术规范要,求,相关技术规范要,求,相关技术规范要,求,相关技术规范要,求,相关技术规范要,求,相关技术规范要,求,相关技术规范要,求,①记录剩余栏杆砌法及详细尺寸；②按原制补配缺失栏杆；③对风化、松动砌体进行修复；④涂刷有机硅保护液。,①拆除添建构筑物；②每个工作面拆除后对垃圾分类堆放；③垃圾分类运输到指定位置归类,①拆除添建构筑物；②每个工作面拆除后对垃圾分类堆放；③垃圾分类运输到指定位置归类,①拆除添建构筑物；②每个工作面拆除后对垃圾分类堆放；③垃圾分类运输到指定位置归类,①拆除添建构筑物；②每个工作面拆除后对垃圾分类堆放；③垃圾分类运输到指定位置归类,①拆除添建构筑物；②每个工作面拆除后对垃圾分类堆放；③垃圾分类运输到指定位置归类,①拆除添建构筑物；②每个工作面拆除后对垃圾分类堆放；③垃圾分类运输到指定位置归类,①拆除添建构筑物；②每个工作面拆除后对垃圾分类堆放；③垃圾分类运输到指定位置归类,①拆除添建构筑物；②每个工作面拆除后对垃圾分类堆放；③垃圾分类运输到指定位置归类,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,48,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,残损部位修缮明细表 6,建筑名称 类别 残损部位,残损现状,修缮措施,修缮依据,修缮做法,备注,消防、,技 防,设施,其他,电力、,通讯,病虫,害,暂无消防、技防措施,根据实际情况报请相关部门批准后，另作专项设计。,电力线路老化、杂乱搭设,暂无,同上,同上,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,49,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,（八）修缮施工要求说明,1、一般要求,枋类构件全材范围内不允许腐朽，任何 150mm 长度上的活节总尺寸不得大于所在面宽,1\3,死节不能出现在受拉、受剪位置,直径不得大于 20mm,且每 2m 长度内不多于 1 个，扭纹,斜率不大于 4%,不允许虫蛀,连接部位不允许裂纹，其他部位裂纹深度或径裂不大于直径的,1\3，不允许轮裂，髓心应避开受剪面。,（1）设计方案难以对隐秘部位全面、到位，故未尽之处，应在修缮保护施工中，随时查,椽类构件全材范围内不允许腐朽，任何 150mm 长度上的活节总和不得大于构件圆周长的,漏补缺，修缮过程中新发现的残损问题，应作好详尽的记录，随时与主管部门及设计方联系，,1\3,死节不允许,扭纹斜率不大于 5%,不允许虫蛀,径裂不超过椽径的 1\4，不允许轮裂，不,以便及时补充、调整或更改设计。,允许髓心。,（2）实际施工中发现与实际不符的设计，应立即通知设计方，以便修改和完善设计。,（3）在保证质量和安全的前提下，尽可能地按原件修缮配补，无原件的参照同类式样和,柱类、枋类、檩类木材含水率：当地木材年平均含水率-2%≤含水率≤当地木材年平均,含水率+2%。椽类、板类木材含水率：当地木材年平均含水率-3%≤含水率≤当地木材年平均,含水率+3%。木装修木材含水率：当地木材年平均含水率-5%≤含水率≤当地木材年平均含水,材质类型的作法进行复原。,率+5%。,（4）注意保存当地传统建筑形制，保留民间工艺和材料选配。,（5）凡存在安全隐患的建筑在修缮前要采取安全防范措施。,（6）有专业机构负责质量监理，修缮工程结束后应进行质量检验和验收。,2、主要修缮材料要求,石材：当需要进行石构件的替换时，所使用的新石材与所替换石材材质、花纹及光感,一致或相近。选材标准参照《文物建筑维修基本材料 石材》（WW T 0051-2014）的规定。,石材的外露面应平整，无明显凹凸，各相邻平面的夹角符合实际使用要求，一般情况下，,石材应无裂痕、隐残，纹理为沿石材形成方向最佳。构件主要部位应无石瑕、红线、黑线、,白线，需磨光和棱角部位应无石铁。,青瓦：对原文物建筑青瓦实物进行检测，依据本标准和检测结果选用青瓦。选材标准,木材：当原构件产生病害、腐朽等问题而不能使用，应使用与原构件一样的木材种类,参照《文物建筑维修基本材料 石材》（WW T 0051-2014）的规定。,进行替换，没有相同材料种类可供选择，应使用与原木材料物理学性能及颜色相近的木材或,维修用青瓦的类别、规格根据原实物的类别、规格确定，并选定样瓦。同批次青瓦颜色,防腐木材替代。选材标准参照《文物建筑维修基本材料 木材》（WW T 0051-2014）的规定。,应一致，且与样瓦颜色相协调。青瓦的弯曲破坏荷载不应小于 850N，吸水率不应大于 17.0%。,柱类构件全材范围不允许腐朽，活节最大尺寸不得大于原木周长的 1\6,死节不超过 1\5,,青砖：对原文物建筑青砖实物进行检测，依据本标准和检测结果选用青砖。选材标准,扭纹斜率不大于 12%,虫蛀不允许大于 3mm,裂纹深度或径裂不大于直径的 1\3，不允许轮裂。,参照《文物建筑维修基本材料 青砖》（WW T 0051-2014）的规定。,允许有髓心。,青砖表面应平整、无变形，棱边应直顺、无缺损，掉角个数不多于一个，且掉角的最大,檩类构件全材范围内不允许腐朽，任何 150mm 长度上的活节总尺寸不得大于圆周长的,边长应不大于 5mm。青砖表面的蜂窝总面积应小于蜂窝所在面积的 0.5%，且单个蜂窝截面,1\4,不允许死节,扭纹斜率不大于 4%,不允许虫蛀,连接部位、受剪力面不允许裂纹，其他部,积的最大直径应小于 5mm,深度应小于 3mm。不允许出现层裂、裂纹、欠火、过火现象，颜,位裂纹深度或径裂不大于檩径的 1\4，不允许轮裂，髓心应避开受剪面。,色应一致、均匀。抗压强度应不小于 10MPa，抗折强度不小于 1.510MPa，体积密度应不小,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,50,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,于 1.9g/cm3，吸水率单块值不应小于 18%。,桐油：必须为本地生桐油，杂质较少，色泽统一。,铁箍：铁箍为宽 20~50mm，厚 3~4mm，长度以实际尺寸为准。,灰浆：石灰应质地均匀，以生石灰块熟化，粒径≤5mm；黄土、河沙等其他材料不含,（九）修缮施工环境说明,1、地理环境,有机杂质。,津市市位于澧水下游、湘北边陲，属武陵山余脉向洞庭湖盆地过渡地带，地形以澧水为,水泥砂浆：仅限于基础注浆和其他隐蔽部位传统材料无法满足强度要求时使用。,墙面抹灰：按青灰浆：白灰浆=3：7，加适量麻刀调治而成，选用青灰与白灰粒径小于,3mm，质地均匀，手感细腻，麻刀韧性强。,墙体砌筑灰浆：生石灰加水，取浆与黄土拌合，闷 8 小时后（灰：黄土=5:5 的体积比）,天然分界线，澧水西南岸为武陵山余脉，东北岸为长江中下游平原的边地，整个地势由南向,东北倾斜。地表差异升降明显。北部为澧阳平原，地势平坦，河湖纵横，海拔32-24米。南,部沿南、西、北边缘地带为丘陵岗地，呈“E”字形结构。东部边缘与洞庭平原相接，大小,作为砌筑灰浆。黄土需经过暴晒后过筛挑选，粒径小于 3mm，生石灰需在水中充分浸泡。,湖泊串珠密布。市境地貌属流水、第四系松散堆积物、岗地、平原地貌类型。,地面铺墁：泼灰与黄土（4:5）拌匀后加水浸泡发酵 1~4 天以后，进行地面铺墁，所用,材料粒径不大于 0.2 毫米。,3、其他要求,2、气候条件,益泰绸布庄位于湖南省西北部的津市市。气候属中亚热带季风性湿润气候。下半年受夏,季风控制，降水充沛，气候温暖湿润，冬半年受冬季风控制，降水较少，气候较寒冷干燥。,（1）保证文物、施工及材料存放安全，文物存放中，做好必要构件的编号工作，有专,既水热同季，暖湿多雨，又冬暖夏凉，四季分明，降水充沛，光热偏少；光热水基本同季，,用场地分类、置放，杜绝由于挤压或人为疏忽造成的文物损伤。,前期配合尚好，后期常有失调，气候类型多样，立体气候明显。年平均气温16.9℃，近20,（2）做好季节（如雨季）和自然环境（如坡地）防护工作，屋面缷瓦后，将屋面整体,年年均无霜期285天，日照1432小时，年降水量1326毫米。气候温和，雨量较充沛，无霜期,搭架覆盖，确保木构件免受雨淋、水雾危害及雨季施工的影响。,（3）作好传统工艺保留工作，修缮工程尽可能采取传统工艺。,（4）做好修缮施工环保工作，修缮废料等垃圾应集中清运出去。,长。地处澧水中下游，环境优美。,3、场地条件,（5）修缮施工以人工为主，需组织充足的劳动力；配备规定内的机械，但必须保证材,津市交通便捷，是湘西北水陆运输枢纽。傍市而过的澧水东入洞庭湖，常年可通航 500,料无明显机械加工痕迹。,吨级船只，可直达长沙、武汉、上海，是湖南省六大良港之一。省道 S205、S302、S306 和,（6）做好施工资料整理归档工作，工程全过程的资料、整理考证和研究资料，在工程,二广高速、安慈高速、太澳高速贯市而过。距离常德桃花源机场 80 公里，可飞抵北京、上,竣工后，出具一套数据完整、结构表达清楚的图纸及文字资料。,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,51,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,海、深圳等地。原材料购买运送十分便利。经 S205 省道，下人民路行车几分钟即可直达项,目地点，无须二次搬运。因项目地处街道，无空旷场地，综合考虑可将布庄中部民房拆除，,用于材料
